多家滬銀行取消房貸利率優(yōu)惠政策
摘要：記者走訪多家滬銀行后發(fā)現(xiàn)，央行取消7折貸款利率下限，但個人房貸并未因其他貸款利率下限放開而下行。據(jù)了解，除了四大國有銀行，多數(shù)股份行和城商行反而取消了8.5折的首套房貸款利率優(yōu)惠。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，銀行資金面持續(xù)偏緊，吸收存款的壓力較大，導致貸款利率難有下調。
昨日 （8月6日），記者走訪多家滬上銀行后發(fā)現(xiàn)，央行取消7折貸款利率下限，但個人房貸并未因其他貸款利率下限放開而下行。
據(jù)了解，除了四大大行，多數(shù)股份行和城商行反而取消了8.5折的首套房貸款利率優(yōu)惠。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，銀行資金面持續(xù)偏緊，吸收存款的壓力較大，導致貸款利率難有下調。
大行仍執(zhí)行8.5折
據(jù)記者對滬上多家銀行調查發(fā)現(xiàn)，目前四大行皆可對辦理首套房貸的客戶給予8.5折利率優(yōu)惠，但對貸款人的資質有一定要求。
“一般情況是要求年收入稅后達到8萬元。如果工資收入不是很高，就可能不下浮利率。”相關負責人告訴記者。
其他四大行中，根據(jù)貸款人的不同情況，如收入、貸款金額、征信記錄等，都會給予相應的折扣，申請按揭貸款的客戶符合門檻要求則大多可享受8.5折的利率優(yōu)惠。
“大的銀行8.5折利率還在執(zhí)行，有很多小銀行已經(jīng)不執(zhí)行8.5折優(yōu)惠了。”業(yè)內(nèi)人士向記者坦言。
在城商行中，房貸利率都已經(jīng)明顯收緊。其中部分銀行已經(jīng)取消了利率折扣，按照基準利率發(fā)放貸款。
相關人士透露，“我們銀行6月24號以后就收掉了8.5折的優(yōu)惠，現(xiàn)在部分銀行也已經(jīng)提前收掉了。一個是國家在調控；二是上半年銀行商貸的指標完成了，下半年就不做了，重點不放在這上面了。”
“如果現(xiàn)在還有打8.5折的就要抓緊了，近期應該不會再放開了，現(xiàn)在政策還是挺緊的。”一銀行經(jīng)理表示。
銀行吸儲成本高
相關負責人表示，“每個銀行情況不一樣，資金比較緊張，如果吸收存款的利率很高，再打8.5折，銀行就賺不到錢了。”
與此情況類似的還有一家銀行，“目前只能做到9折優(yōu)惠，對我行貢獻大的才能打8.5折。”該行負責人坦言，“如果客戶能給銀行帶來一定的存款儲備，我們可以再降低一些折扣。”
值得注意的是，該行推出一種配套房貸的產(chǎn)品 “存抵貸”，即將一些存款放在存抵貸的戶頭上，對每個月賬上進進出出的現(xiàn)金流進行折算后，可抵扣一部分的貸款利息。據(jù)該行上述客戶經(jīng)理介紹，最終成本有可能達到7折，最大優(yōu)惠是百分之百無利息。
據(jù)了解，上述產(chǎn)品實際上也是一種吸引存款的方式，其他不少銀行也有類似產(chǎn)品，但折扣力度各不相同。
業(yè)內(nèi)人士表示，“現(xiàn)在資金面比較緊張，有些銀行吸收的存款利率比較高，貸款利率就不會有太大折扣。當然，各家銀行也都不一樣，有些銀行吸收存款利率比較低，或者這段時間在做活動才有可能會有比較大的利率優(yōu)惠。”
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